A Vendre Villa Individuelle 5.5 pièces aux Cullayes

Quartier calme, vue grandiose sur les montagnes
Réf.: 1255894
CHF 1’890’000.-
En exclusivité, Beau-Soleil Conseils Sàrl a le privilège de vous proposer une belle villa individuelle, labélisée Minergie P, d’env. 172 m2 habitables (env. 230 m2 utilisables). Elle se situe dans un havre de paix, sans vis-à-vis, au bout d’une impasse et proche du centre du village Les Cullayes. Lausanne est à seulement 20 minutes.

Sise sur une parcelle de 1'031 m2, richement arborisée et aménagée, son jardin et sa terrasse constituent un véritable sanctuaire de détente et convivialité. Son entretien est aisé car elle est équipée d’un système d’arrosage automatique et d’une tondeuse robot. De plus, la propriété dispose d’un bon ensoleillement et d'une splendide vue dégagée sur les champs et les montagnes.

Érigée en 2019, elle bénéficie d’une architecture résolument moderne, étudiée dans les moindres détails pour vous assurer un confort idéal. Notamment, elle dispose de matériaux de qualité, des menuiseries sur mesure (armoires murales, bibliothèques, vitrines etc.) et elle est équipée de technologies intéressantes telles que la domotique, pompe à chaleur, chauffage au sol avec mode rafraîchissement, panneaux photovoltaïques, ainsi qu’un système de sécurité. Finalement, elle jouit d’un entretien irréprochable aussi bien intérieur qu’extérieur.
Sa distribution est très contemporaine et ouverte. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée avec vestiaire.
-Spectaculaire pièce principale d’env. 42 m2, baignée de lumière grâce à ses baies donnant sur la vaste terrasse et le jardin. Elle associe un espace dînatoire, un séjour avec cheminée et une cuisine haut de gamme (meubles 100% en bois naturel, traité exclusivement à l'huile naturelle donc exempt de substances nocives). Cette dernière est intégralement agencée, avec îlot central induisant naturellement convivialité et moments de partage. Cette pièce profite d’un volume exceptionnel car sa moitié sud est ouverte jusqu’au faîte du toit.
-Chambre / bureau ouvrant sur terrasse, équipé de bibliothèques et vitrines sur mesure.
-Salle de douche (à l’italienne) avec toilette.
-Garage pour deux voitures, intégré dans le volume de la maison, accessible directement depuis l’intérieur de la maison.
-Cabanon de jardin intégré à la maison, accessible uniquement depuis l’extérieur.

1er étage :
-Grande chambre d’env. 19 m2 avec dressing attenant de 14 m2.
-Spacieuse salle de douche (à l’italienne) avec toilette et lavabo double.
-Buanderie.
-Deux chambres de respectivement 15 m2 et 14 m2.

Sous-sol :
-Corridor.
-Disponible.
-Local technique.

Veuillez noter que le descriptif ci-dessus correspond à la distribution des pièces de la maison après des travaux de transformation qui seraient à effectuer le cas échéant par l'acquéreur du bien. En effet, actuellement la maison favorise les espaces ouverts et dispose de moins de chambre qu'indiqué ci-avant. Un résumé du projet de transformation ainsi qu’une estimation de son coût, selon la variante choisie, est disponible sur demande.

Il s’agit d’une opportunité rare de vivre dans un bien unique, de grande qualité, sur une parcelle bénéficiant d’un emplacement de premier ordre. À saisir !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 172
Volume (m3) : 939
Nombre de chambres : 4
Surface du terrain (m2) : 1’031
Nombre de salles de bain : 2
Surface utilisable (m2) : 230

Parcs et garages

Garage : 2
Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Campagne
Année de construction : 2019

Contact

Jacques Lugrin SA

Rue du Sablon 2

1110 Morges

Tél. +41 802 21 94

Email

Demande de dossier ou de renseignements

En continuant, j'accepte les CG (y compris la déclaration de confidentialité) du site de l'agence.

 


NOUS AVONS DÉMÉNAGÉ DEPUIS LE 01.04.2024

Nouveaux bureaux sont situés à Rue du Sablon 2 à Morges et nouveaux horaires d’ouverture :

Du Lundi au Jeudi de 8h30 à 12h00. De 14h00 à 17h00 uniquement sur rendez-vous.
Vendredi de 8h30 à 12h00. De 14h00 à 16h00, uniquement sur rendez-vous.

 

Les cookies nous permettent d'analyser notre trafic et d'identifier nos contenus populaires afin de proposer la meilleure expérience aux visiteurs. Ils peuvent également être utilisés à des fins marketing lors du téléchargement de nos ressources. En savoir plus