A Vendre Villa Individuelle 10 pièces à Grandson

Objet rare et d'exception
Réf.: 849290
CHF 3’650’000.-
Splendide demeure haut de gamme avec une vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.

Cette maison individuelle de plus de 10 pièces, sans compter celles du sous-sol, sont un vrai chef-d’œuvre, autant par leur conception, que par leur position, ainsi que l'ensemble des services qu'elle offre à leur propriétaires.

Les aménagements extérieurs et intérieurs ont été pensés, recherchés par l'architecte d'intérieur M. Philip Pelletier de Neuchâtel.

Les pièces de mobilier, œuvres d'art et autres, ont été achetés exclusivement pour cette maison, ils resteront avec le bien-fonds, et feront partie d'un inventaire spécifique.

C'est un objet immobilier totalement exclusif comme nous en avons peu sur le nord vaudois.

Maison totalement ouverte sur sa terrasse, sa piscine chauffée et la vue sur le lac et les Alpes.

L'ensemble des baies vitrées du séjour au rez-de-chaussée peuvent s'ouvrir laissant le séjour s'intégrer totalement à la terrasse avec piscine, pool house et jacuzzi.

Domotique et alarme sur toute la propriété, en plus d'être dotée de toute la technologie pour ce niveau de gamme, tel que la gestion de l'eau automatique de la piscine, la citerne de récupération des eaux pluviales, la ventilation contrôlée (idem que la norme Minergie), la climatisation dans la cave à vin, etc.

Le Certificat énergétique CECB donne des notes excellentes :
Efficacité de l'enveloppe du Bâtiment : B
Efficacité énergétique globale : B
Emissions directes de CO2 : A

La maison dispose de plus de 10 pièces dont :

Rez :

Grand hall de réception avec grands bacs avec des plantes, grande baie vitrée avec vue sur le Jura
Vestibule aménagé avec armoires
Séjour de 65 m2
Cuisine agencée avec cellier de 7.10 m2 juxtaposé à la cuisine
Grande salle à manger de 30 m2,
Salle de home-cinéma (utilisée actuellement comme bureau et bar) de 28 m2
WC/lavabo
Chambre d'amis avec sa salle de douche/lavabo WC.

1er étage :

Hall de distribution sur :
Suite parentale avec grand dressing aménagé et salle de bains/douche/WC, le tout de 50 m2 avec terrasse de 10 m2
2 chambres à coucher de 16 m2 chacune avec une grande salle de bains centrale séparant les chambres
Suite junior hall, salle de bains/douche/WC, dressing, partie chambre à coucher et partie séjour le tout pour 50 m2 devant grande terrasse de 10 m2.
Toutes les chambres ont la vue sur le lac et la piscine.

Sous-sol :

Au bas des escaliers, nous avons une très grande pièce utilisée comme disco ou emplacement pour faire des fêtes sans nuire aux voisins,
Salle de sport comprenant : salle de douche/WC/lavabo, et sauna pour plusieurs personnes,
Salle de fitness
Salle technique pour la piscine et pour toute la partie technique de la maison
Cave
Buanderie
Cave à vin avec aménagement par un ébéniste

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 10
Surface balcon (m2) : 20
Surface (m2) : 350
Volume (m3) : 1’916
Nombre de chambres : 5
Surface terrasse (m2) : 300
Surface du terrain (m2) : 1’700
Nombre de salles de bain : 5
Surface jardin (m2) : 1’148
Surface utilisable (m2) : 550

Parcs et garages

Parc extérieur couvert : 2
Parc extérieur : 3

Données complémentaires

Charges mensuelles : 500.-
Vente en résidence secondaire : possible
Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne
Année de construction : 2010
Date de disponibilité : De suite

Contact

Jacques Lugrin SA

Rue du Sablon 2

1110 Morges

Tél. +41 802 21 94

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